Квартира на продаж
Квартира 3+kk після повної реконструкції в Ivanovice na Hané
Mlýnská 743/19 · округ Vyškov · Південноморавський край
- Можна одразу заселятисяповна реконструкція, разом з меблями
- 3+kk, 53 м² + балконкомора в квартирі, ще одна в коридорі та підвал
- Прямий потяг до Брно65 хв, вокзал за 8 хв пішки
Усе поруч
2хв
до дитячого садкапішки, 120 м
3хв
до сімейного лікаряпішки, 180 м
8хв
до потягапішки, 590 м
57
рейсів автобусів у робочий день
5хв
до автомагістралі D1автомобілем
Основні дані
СтанПісля повної реконструкції
Кадастрова територіяIvanovice na Hané
Висота над рівнем моря218 m н. р. м.
- Планування
- 3+kk3 кімнати, кухонний куток у вітальні
- Корисна площа
- 53 м²
- Поверх
- 2-й поверх
- Енергоклас PENB
- GНадзвичайно неекономна
- Оптичний інтернет за адресою · до 1 Gb/sFTTH/FTTB · 2 власники мереж · ČTÚ, станом на 31.12.2025
- Відмінний сигнал 4G і 5Gу всіх трьох операторів (розрахунок ČTÚ)
- Поза шумовою зоною D1зона понад 55 дБ починається за 1,1 км · шумові карти МОЗ Чехії 2022
Про квартиру
Світла квартира 3+kk корисною площею 53 м² після повної реконструкції, продається разом з меблями. Вітальня з кухонним кутком, спальня, окрема кімната, ванна з підігрівом підлоги, балкон, дві комори та підвал – можна одразу заселятися.
Планування
Серце квартири – світла вітальня з кухонним кутком та обіднім столом біля вікна. З коридору можна потрапити до спальні, другої окремої кімнати та ванної кімнати з туалетом.
Друга кімната підійде як дитяча, кабінет або кімната для гостей. Комора в самій квартирі обладнана системою полиць і може слугувати гардеробною.
Реконструкція та облаштування
Квартира пройшла повну реконструкцію і продається з облаштуванням – з меблями та кухнею з вбудованою технікою. Новий власник може заселитися одразу, без додаткових вкладень.
Ванна кімната з ванною та підвісним унітазом має підігрів підлоги. Інтер’єр поєднує світлий дуб, білі стіни та латунні деталі.
Балкон і місця для зберігання
До квартири належить балкон площею 3 м². Окрім комори в квартирі, є ще окрема комора в коридорі перед квартирою та підвал.
Будинок та інженерні мережі
Квартира розташована на 2-му поверсі панельного будинку без ліфта, у приватній (особистій) власності. Опалення електричне, газу в квартирі немає. Будинок підключений до центрального водопостачання та каналізації. Паркування на вулиці.
Енергетичний сертифікат будівлі (PENB) – клас G.
Після повної реконструкції
Техніка та обладнання
- Повна реконструкція квартири
- Продаж разом з меблями та облаштуванням
- Кухня з вбудованою технікою
- Підігрів підлоги у ванній
- Балкон 3 м²
- Комора в квартирі (гардеробна) та ще одна в коридорі
- Підвал
- Заселення одразу
- Електричне опалення
- Паркування на вулиці
Відео
Відеоогляд квартири
Після натискання завантажиться програвач YouTube. Відкрити на YouTube
Хочете побачити квартиру наживо?
Домовтеся про огляд – Lucie Konopka, рієлторка · CENTURY 21 4Plus
3D-тур
Квартира в 3D
Пройдіться квартирою самі – кімната за кімнатою, з усіх боків.
Після натискання завантажиться тур Matterport. Відкрити на Matterport
27 фото
Галерея
3+kk
Плани
План квартири
Сонце і клімат
Скільки сонця отримує квартира
Розрахунок за 3D-моделлю рельєфу та будівель ČÚZK і багаторічні дані ČHMÚ для цього місця.
Сонце у вікнах
Коли протягом дня пряме сонце світить на обидві довгі сторони будинку – з урахуванням затінення сусідніми будинками. Квартира має вікна на обидві сторони.
Північно-східний фасад
- Літо · 21.066 год 20 хв05:05–11:25
- Весна · 21.033 год 40 хв06:05–09:45
- Зима · 21.120 год 45 хв08:00–08:45
Південно-західний фасад
- Літо · 21.067 год 25 хв11:50–20:15
- Весна · 21.035 год 05 хв10:20–15:25
- Зима · 21.125 год 40 хв09:35–15:15
Модель, а не вимірювання: вікно на 2-му поверсі (4,5 м над землею), затінення навколишніми будівлями та деревами за даними висот ČÚZK (DMP 1G, 2009–2013), без хмар. Осінь (21.09) така сама, як весна.
Клімат
9,4 °C
Середньорічна температура
+1,1 °C порівняно з середнім по Чехії
1 799 h
Сонячне сяйво за рік
+104 h порівняно з середнім по Чехії
567 mm
Річна кількість опадів
середнє по Чехії 684 мм
- 65літніх днів на рікмакс. температура ≥ 25 °C
- 100морозних днівмін. температура < 0 °C
- 33днів зі снігомсніговий покрив ≥ 1 см
ČHMÚ, кліматичні норми 1991–2020 для клітинки 1 км, у якій стоїть будинок; кількість днів за станцією Ivanovice na Hané (CC BY 4.0).
Розташування
Ivanovice na Hané
Місто · 2 996 мешканців · середній вік 44,1 · +3 % за 10 років
Квартира розташована на вулиці Mlýnská в Ivanovice na Hané – місті з населенням майже 3 000 осіб на річці Гана, приблизно за 8 км на північний схід від Vyškov. Просто на вулиці є дитячий садок і медичний центр із сімейним та дитячим лікарем, стоматологом і пунктом видачі ліків. Площа з міською радою, поштою, магазинами та ресторанами – приблизно за 300 м, школа, мистецька школа та спортивний зал – до 10 хвилин пішки.
Залізнична станція на лінії Brno – Přerov – приблизно за 600 м від будинку: прямі поїзди їздять до Брно та Оломоуца, до Vyškov – близько 10 хвилин поїздом. Виїзд на автомагістраль D1 – одразу за містом. У місті є ренесансний замок з аркадним двором 1608 року, костел св. Ондржея та єврейське кладовище; у Vyškov є зоопарк, DinoPark і аквапарк, а до садів у Кромержижі, внесених до списку ЮНЕСКО, – близько 20 хвилин автомобілем.
Mlýnská 743/19
683 23 Ivanovice na Hané
округ Vyškov
Південноморавський край
Після натискання завантажиться карта з Google Maps.
Вранці до Брно
- Потяг R127:00 → 8:0565 min
- Потяг R128:00 → 9:0565 min
Брно, головний вокзал · прямих рейсів за день: 8 · назад 15:21, 17:21, 19:21
Вранці до Vyškov
- Потягом 8–9 хвS71, R125:29 · 7:00 · 7:07 · 8:00 · 8:48
- Автобусом 18–19 хв7546:19 · 7:19 · 7:27
Vyškov, вокзал · прямих рейсів за день: 24 · назад 14:10, 15:04, 16:10
За розкладом станом на 04.10.2026. Розклад зазвичай змінюється в грудні.
Пішки
- Дитячий садок2 хв120 м
- Сімейний лікармедичний центр на вулиці Mlýnská3 хв180 м
- ПродуктиHruška4 хв230 м
- Аптекапункт видачі ліків у медичному центрі4 хв230 м
- Пошта / пункт видачі5 хв330 м
- Ресторан / пабNa Městečku5 хв310 м
- Школа1–9 класи6 хв450 м
- Дитячий / спортивний майданчик7 хв500 м
- Потяг8 хв590 м
- СупермаркетPenny Market15 хв1 090 м
Громадський транспорт
- ЗупинкаIvanovice na Hané, aut.st.5 хв320 м
57відправлень у робочий день
Час у дорозі
- Vyškov11 хв
- Kroměříž31 хв
- Kojetín23 хв
За розкладом, чинним на 07.10.2026.
Автомобілем
- ЛікарняVyškov15 хв9,9 км
Час у дорозі
- Vyškovбл. 10 хв8,0 км
- Автомагістраль D1, з’їзд 236 Ivanovice na Hanéбл. 5 хв2,0 км
- Брнобл. 30 хв43 км
Хто тут живе
2 996мешканців
+3 % за 10 років · середній вік 44,1
Вікова структура
- Діти до 14 років14,7 %
- 15–64 роки62,7 %
- 65 років і старше22,6 %
- Родини з дітьмидомогосподарств з дітьми на утриманні321
- З повною середньою або вищою освітоюз мешканців від 15 років39 %
- Працюють у своїй громадіз працюючих, включно з роботою з дому44 %
- Приїхало більше людей, ніж виїхалосальдо міграції 2021–2025+190
Історія місця
Як змінювалася околиця
Аерофотознімки 2000–2024 років і військова мапа близько 1840 року. Контуром позначено будинок.
Аерофотознімки за роками
2024знято 12.05.2024
Уздовж нової вулиці приблизно за 150–250 м на південний захід від будинку вже стоять нові приватні будинки.
Аерофотознімки: ČÚZK, 2000–2024 (CC BY 4.0)
Місце близько 1840 року
Близько 1840 року тут були поля та сади на південно-західній околиці села Ivanovice. Дорога на північ від будинку вже тоді проходила тим самим маршрутом, що й сьогодні.
Друге військове картографування – CENIA, geoportal.gov.cz · аерофотознімок ČÚZK, 2024
Сім’я і робота
Школа, гуртки та робота
Закріплені школи, догляд за малюками та робота неподалік – за офіційними реєстрами.
Закріплені школи
Місто має один дитячий садок і одну основну школу, тож усе місто є їхнім шкільним округом. Діти з квартири мають пріоритет при зарахуванні.
- Дитячий садокMateřská škola Ivanovice na Hané · місткість 1042 хв120 м пішки
- Основна школаZákladní škola Ivanovice na Hané · 1–9 класи · місткість 4806 хв450 м пішки
Закон про освіту (§ 178 ч. 3), реєстр шкіл MŠMT. Пріоритет діє в межах місткості школи.
Для малюків і гуртки
3
дитячі групи до 15 хвилин автомдогляд за дітьми від 6 місяців до школи
- Міська бібліотека4 хв230 м пішки
- Художня школа (ZUŠ)6 хв390 м пішки
- Дитяча група (ясла)Klubíček Chvalkovice · 24 дітей4 хв2,6 км автом
- Дитяча група (ясла)Hravě světem · Pustiměř · 12 дітей7 хв6,5 км автом
- Центр дозвілля для дітейORION Němčice nad Hanou · Tištín8 хв6,7 км автом
- Центр дозвілля для дітейMaják Vyškov · Pustiměř8 хв7,2 км автом
- Художня школа (ZUŠ)Němčice nad Hanou · Tištín8 хв6,9 км автом
- Дитяча група (ясла)Klubíček Vyškov · Vyškov · 19 дітей10 хв8,3 км автом
Реєстр дитячих груп MPSV, реєстр шкіл MŠMT, довідник бібліотек NK, станом на 06.10.2026. Місткість = максимально дозволена кількість, а не вільні місця.
Робота неподалік
1 154
вільних робочих місць до 20 хвилин автому 75 громадах · до 30 хвилин 1 746
- Пропонована зарплатамедіана нижньої межі, 393 оголошень на повну ставкувід 30 000 крон
Кого шукають найбільше
- Кваліфіковані робітники та ремісники32 %
- Оператори й складальники машин та устаткування23 %
- Некваліфіковані працівники22 %
- Працівники сфери послуг і торгівлі14 %
Де найбільше місць
- Prostějov20 хв автом285 місць
- Kroměříž20 хв автом276 місць
- Vyškov10 хв автом213 місць
- Kojetín18 хв автом102 місць
Великі роботодавці поруч
- BiovetaIvanovice na Hané · Переробна промисловість · 500–999 працівників
- Lear Corporation Czech RepublicVyškov · Переробна промисловість · 1 500–1 999 працівників
- Nemocnice VyškovVyškov · Охорона здоров’я та соціальна допомога · 1 000–1 499 працівників
- AGEL Středomoravská nemocničníProstějov · Охорона здоров’я та соціальна допомога · 3 000–3 999 працівників
- MUBEA – HZPProstějov · Переробна промисловість · 1 500–1 999 працівників
- Kroměřížská nemocniceKroměříž · Охорона здоров’я та соціальна допомога · 1 000–1 499 працівників
Вільні місця Служби зайнятості ЧР станом на 06.10.2026, роботодавці за реєстром економічних суб’єктів ČSÚ. Час автом без заторів.
Природа і дозвілля
Куди на вихідні
Зелень поруч, купання влітку та поїздки до 40 хвилин автом.
Зелень
15 хв
пішки до найближчого лісу (гай)1 070 м пішки
- Площа під кронами дерев у радіусі 500 мбільше, ніж у середньому по громаді (1,9 %)2,7 %
Copernicus Land Monitoring Service, Tree Cover Density 2018 (ЄС); ліс за даними © учасників OpenStreetMap.
Купання
3
місця для купання до 15 хвилин автом
- Aquapark VyškovАквапарк10 хв8,3 км автом
- Koupaliště LulečПриродне купання · вода відмінна (EEA 2025)15 хв18 км автом
- Koupaliště Morkovice-SlížanyВідкритий басейн15 хв13 км автом
- Biotop OtaslaviceПриродний басейн-біотоп20 хв14 км автом
- Koupaliště Bajda KroměřížВідкритий басейн20 хв26 км автом
- Krytý plavecký bazén KroměřížКритий басейн20 хв27 км автом
© EEA (якість води для купання), MZd, © учасники OpenStreetMap. Відкриті басейни та водойми працюють у сезон.
Поїздки на вихідні
Відомі місця до 40 хвилин автом.
Замок КромержижЗамок-палац · UNESCO20 хв автом
Ранньобароковий архієпископський замок-палац із садами Podzámecká zahrada і Květná zahrada, з 1998 року – об’єкт Світової спадщини ЮНЕСКО.
Колона Святої Трійці (Olomouc)Пам’ятник · UNESCO30 хв автом
Бароковий стовп на площі Horní náměstí в Olomouc, споруджений у 1716–1754 роках; з 2000 року – об’єкт Світової спадщини ЮНЕСКО.
ŠpilberkЗамок35 хв автом
Замок і фортеця на однойменному пагорбі над центром Брно, одна з домінант міста.
Палац Славков-у-БрноЗамок-палац20 хв автом
Один із наймогутніших барокових замків-палаців Моравії, резиденція роду Кауніців; неподалік у 1805 році відбулася битва трьох імператорів.
Арборетум ВраговіцеСад20 хв автом
Декоративний парк біля річки Romže у Vrahovice поблизу Prostějov, вільно доступний цілий рік.
Zoopark VyškovЗоопарк10 хв автом
Зоопарк, присвячений свійським і сільськогосподарським тваринам з усього світу; поруч розташований DinoPark Vyškov.
Mohyla míruПам’ятник30 хв автом
Пам’ятник битві під Аустерліцом (1805) на пагорбі Pracký kopec, який вважають першим пам’ятником миру в Європі.
Chropyňský rybníkПрирода25 хв автом
Національна природна пам’ятка біля Chropyně – ставок з острівцем, цінний насамперед птахами та рідкісним водяним горіхом (чилимом).
Wikidata, Вікіпедія; час автом за даними © учасників OpenStreetMap, без заторів.
Життя в місті
Як тут усе влаштовано
Правила з міських постанов, як місто господарює, і практичні речі, пов’язані з проживанням.
Правила міста
Що кажуть чинні постанови міста – збори та правила, які стосуються звичайного проживання.
Плата за відходи700 крон / особа / рік
Плата за побутові відходи становить 700 крон на особу на рік, сплачується до 31 березня. Її платить кожен зареєстрований мешканець, а за квартиру без зареєстрованих осіб – її власник.
Плата за собаку300 крон / рік
Плата за собаку в багатоквартирному будинку становить 300 крон на рік за кожного собаку (для власника старше 65 років – 100 крон), сплачується до 31 березня.
Нічна тиша22–6 год
Нічна тиша триває з 22:00 до 6:00. Місто не видало постанову, яка б скорочувала нічну тишу під час заходів.
Феєрверкилише 31.12 і 1.01
Запуск піротехніки категорій F2–F4 заборонено на всій території міста, крім 31 грудня та 1 січня.
Чистота і громадська зелень
Постанова про чистоту та громадську зелень: хто забруднить громадський простір (зокрема собачими екскрементами), має одразу прибрати; громадські газони косять щонайменше 3 рази за сезон (квітень–жовтень), розпалювати на них вогонь заборонено.
Збірник правових актів органів місцевого самоврядування, станом на 06.10.2026. Орієнтовний виклад, чинним є текст постанов.
Зарядка електромобіля
- D1, з’їзд 236 (Ivanovice na Hané)ČEZ, Shell · 4 станції · швидка зарядка до 180 кВт4 хв2,4 км автом
- D46, з’їзд 2 (Vyškov)E.ON · 3 станції · швидка зарядка до 175 кВт8 хв6,8 км автом
- D1, з’їзд 244 (Mořice)E.ON, ČEZ · 6 станцій · швидка зарядка9 хв10,6 км автом
Реєстр зарядних станцій MPO (станом на 31.01.2026), потужність за OpenStreetMap.
Чисте довкілля
Лише попередній перегляд: позитивне твердження для цієї квартири не діє (найближче: Bioveta, a.s. - středisko Ivanovice na Hané 650 m). На робочому сайті тут нічого не буде, повний перелік – у внутрішній перевірці (/marketing/).
Місто як господар
160,9 млн крон
інвестувало місто у 2021–2025 рокахблизько 53 700 крон на мешканця
Куди пішли інвестиції
- Дитячий садок32,9 млн крон
- Інженерні мережі23,8 млн крон
- Основна школа20,6 млн крон
- Тротуари та місцеві дороги19,4 млн крон
Наприклад
- Прибудова та реконструкція спортзалу основної школи2021
- Озеленення нової частини площі Palackého2022
- Памп-трек для велосипедів і самокатів2022
- Місто не має жодних кредитів (станом на 31.12.2025).
- Бюджет мав профіцит 4 роки з 5.
- На інвестиції отримало 23,3 млн крон дотацій.
Monitor státní pokladny (Міністерство фінансів ЧР) і реєстр дотацій ReD; інвестиції = капітальні видатки.
Для інвесторів
Лише попередній перегляд: валова дохідність 2,1 % для цієї квартири низька – на робочому сайті картка не показувалася б (D-048).
10 700 крон
орієнтовна місячна оренда без комунальних послугдіапазон 9 600–12 000 крон (95% інтервал)
- Оренда квартир 3+kk у місті2-й квартал 2026 року202 крон/м²
- Валова дохідністьрічна оренда / ціна квартири, без витрат (оцінка)2,1 %
Карта орендної плати Міністерства фінансів; у місті 0-30 пропозицій, значення переважно модельне. Оцінка, а не пропозиція оренди.
Контакт
Домовтеся про огляд
«Буду рада зустріти вас на особистому огляді – атмосферу квартири найкраще відчути на власні очі.»
Lucie Konopka
Рієлторка · CENTURY 21 4Plus
- Телефон
- +420 605 537 991
- Ідентифікаційний номер (IČO)
- 24576611
- Юридична адреса
- č. p. 36, 696 50 Moravany
Фізична особа – підприємець, зареєстрована в Реєстрі підприємницької діяльності Чехії