Byt na prodej
Byt 3+kk po kompletní rekonstrukci v Ivanovicích na Hané
Mlýnská 743/19 · okres Vyškov · Jihomoravský kraj
- Hned k nastěhováníkompletní rekonstrukce, i s vybavením
- 3+kk, 53 m² + balkonkomora v bytě, další na chodbě a sklep
- Přímý vlak do Brna65 min, nádraží 8 min pěšky
Všechno v dosahu
2min
do mateřské školypěšky, 120 m
3min
k praktickému lékařipěšky, 180 m
8min
na vlakpěšky, 590 m
57
odjezdů autobusů v pracovní den
5min
na dálnici D1autem
Základní údaje
StavPo kompletní rekonstrukci
Katastrální územíIvanovice na Hané
Nadmořská výška218 m n. m.
- Dispozice
- 3+kk3 pokoje, kuchyňský kout v obývacím pokoji
- Užitná plocha
- 53 m²
- Podlaží
- 1. patro (2. NP)
- Třída PENB
- GMimořádně nehospodárná
- Optický internet na adrese · až 1 Gb/sFTTH/FTTB · 2 vlastníci přípojek · ČTÚ, stav k 31. 12. 2025
- Výborný signál 4G i 5Gu všech tří operátorů (výpočet ČTÚ)
- Mimo hlukové pásmo D1pásmo nad 55 dB začíná 1,1 km od domu · hlukové mapy MZd 2022
O bytu
Světlý byt 3+kk s užitnou plochou 53 m² po kompletní rekonstrukci, který se prodává i s vybavením. Obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice, samostatný pokoj, koupelna s podlahovým topením, balkon, dvě komory a sklep – připravený k nastěhování.
Dispozice
Středem bytu je světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelním stolem u okna. Z chodby se vchází do ložnice, do druhého samostatného pokoje a do koupelny s WC.
Druhý pokoj poslouží jako dětský pokoj, pracovna nebo pokoj pro hosty. Komora přímo v bytě je vybavená policovým systémem a dá se využít jako šatna.
Rekonstrukce a vybavení
Byt prošel kompletní rekonstrukcí a prodává se zařízený – včetně nábytku a kuchyňské linky s vestavěnými spotřebiči. Nový majitel se může nastěhovat ihned, bez dalších investic do úprav.
Koupelna s vanou a závěsným WC má podlahové topení. Interiér spojuje dekor světlého dubu, bílé stěny a mosazné detaily.
Balkon a úložné prostory
K bytu patří balkon o ploše 3 m². Kromě komory v bytě je k dispozici ještě samostatná komora na chodbě před bytem a sklep.
Dům a technické zázemí
Byt je ve 2. nadzemním podlaží (1. patře) panelového domu bez výtahu, v osobním vlastnictví. Vytápění je elektrické, plyn byt nemá. Dům je napojený na veřejný vodovod a kanalizaci. Parkovat se dá na ulici.
Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí třídu G.
Po kompletní rekonstrukci
Technika a vybavení
- Kompletní rekonstrukce bytu
- Prodej včetně nábytku a vybavení
- Kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči
- Podlahové topení v koupelně
- Balkon 3 m²
- Komora v bytě (šatna) a další komora na chodbě
- Sklep
- Nastěhování ihned
- Elektrické vytápění
- Parkování na ulici
Video
Videoprohlídka bytu
Po kliknutí se načte přehrávač YouTube. Otevřít na YouTube
Chcete byt vidět naživo?
Domluvte si prohlídku – Lucie Konopka, realitní makléřka · CENTURY 21 4Plus
3D prohlídka
Byt ve 3D
Projděte si byt sami – místnost po místnosti, ze všech úhlů.
Po kliknutí se načte prohlídka Matterport. Otevřít na Matterportu
27 fotek
Galerie
3+kk
Půdorysy
Půdorys bytu
Slunce a podnebí
Kolik slunce byt dostane
Výpočet z 3D modelu terénu a budov ČÚZK a dlouhodobá data ČHMÚ pro tohle místo.
Slunce v oknech
Kdy během dne svítí přímé slunce na obě dlouhé strany domu – se stíněním okolními domy. Byt má okna do obou stran.
Severovýchodní fasáda (SV)
- Léto · 21. 6.6 h 20 min05:05–11:25
- Jaro · 21. 3.3 h 40 min06:05–09:45
- Zima · 21. 12.0 h 45 min08:00–08:45
Jihozápadní fasáda (JZ)
- Léto · 21. 6.7 h 25 min11:50–20:15
- Jaro · 21. 3.5 h 05 min10:20–15:25
- Zima · 21. 12.5 h 40 min09:35–15:15
Model, ne měření: okno v 2. NP (4,5 m nad terénem), stínění okolními budovami a stromy podle výškopisu ČÚZK (DMP 1G, 2009–2013), bez mraků. Podzim (21. 9.) je stejný jako jaro.
Podnebí
9,4 °C
Průměrná roční teplota
+1,1 °C oproti průměru ČR
1 799 h
Sluneční svit za rok
+104 h oproti průměru ČR
567 mm
Roční úhrn srážek
průměr ČR 684 mm
- 65letních dní za rokmax. teplota ≥ 25 °C
- 100mrazových dnímin. teplota < 0 °C
- 33dní se sněhemsněhová pokrývka ≥ 1 cm
ČHMÚ, normály 1991–2020 pro buňku 1 km, ve které dům leží; počty dní ze stanice Ivanovice na Hané (CC BY 4.0).
Lokalita
Ivanovice na Hané
Město · 2 996 obyvatel · průměrný věk 44,1 · za 10 let +3 %
Byt leží v ulici Mlýnská v Ivanovicích na Hané, městě s necelými 3 000 obyvateli na řece Hané, asi 8 km severovýchodně od Vyškova. Přímo v ulici je mateřská škola a zdravotní středisko s praktickým i dětským lékařem, zubní ordinací a výdejnou léčiv. Náměstí s městským úřadem, poštou, obchody a restauracemi je asi 300 m od domu, základní škola, základní umělecká škola i sportovní hala jsou do 10 minut chůze.
Vlakové nádraží na trati Brno – Přerov je asi 600 m od domu, přímé vlaky jezdí do Brna i Olomouce a do Vyškova je to vlakem asi 10 minut. Nájezd na dálnici D1 je hned za městem. Ve městě stojí renesanční zámek s arkádovým nádvořím z roku 1608, kostel sv. Ondřeje a židovský hřbitov; za výletem do ZOO parku, DinoParku nebo aquaparku se jezdí do Vyškova, do zahrad v Kroměříži zapsaných na seznamu UNESCO asi 20 minut autem.
Mlýnská 743/19
683 23 Ivanovice na Hané
okres Vyškov
Jihomoravský kraj
Po kliknutí se načte mapa z Google Maps.
Ráno do Brna
- Vlak R127:00 → 8:0565 min
- Vlak R128:00 → 9:0565 min
Brno hl. n. · přímých spojů za den: 8 · zpět 15:21, 17:21, 19:21
Ráno do Vyškova
- Vlakem 8–9 minS71, R125:29 · 7:00 · 7:07 · 8:00 · 8:48
- Autobusem 18–19 min7546:19 · 7:19 · 7:27
Vyškov, žel. st. · přímých spojů za den: 24 · zpět 14:10, 15:04, 16:10
Podle jízdních řádů ke dni 4. 10. 2026. Jízdní řády se mění obvykle v prosinci.
Pěšky
- Mateřská škola2 min120 m
- Praktický lékařzdravotní středisko, Mlýnská3 min180 m
- PotravinyHruška4 min230 m
- Lékárnavýdejna léčiv ve zdravotním středisku4 min230 m
- Pošta / výdejní místo5 min330 m
- Restaurace / hospodaNa Městečku5 min310 m
- Základní škola1.–9. ročník6 min450 m
- Hřiště / sportoviště7 min500 m
- Vlak8 min590 m
- SupermarketPenny Market15 min1 090 m
Veřejná doprava
- ZastávkaIvanovice na Hané, aut.st.5 min320 m
57odjezdů v pracovní den
Jízdní doba
- Vyškov11 min
- Kroměříž31 min
- Kojetín23 min
Podle jízdních řádů platných k 7. 10. 2026.
Autem
- NemocniceVyškov15 min9,9 km
Dojezdy
- Vyškovcca 10 min8,0 km
- Dálnice D1, sjezd 236 Ivanovice na Hanécca 5 min2,0 km
- Brnocca 30 min43 km
Kdo tu bydlí
2 996obyvatel
za 10 let +3 % · průměrný věk 44,1
Věkové složení
- Děti do 14 let14,7 %
- 15–64 let62,7 %
- 65 a více let22,6 %
- Rodiny s dětmidomácností s nezaopatřenými dětmi321
- S maturitou nebo vysokou školouz obyvatel od 15 let39 %
- Pracuje přímo v obciz pracujících, včetně práce z domova44 %
- Víc lidí se přistěhovalo, než odstěhovalosaldo stěhování 2021–2025+190
Příběh místa
Jak se okolí měnilo
Letecké snímky z let 2000–2024 a vojenská mapa z doby kolem roku 1840. Obrys vyznačuje dům.
Letecké snímky po letech
2024snímkováno 12. 5. 2024
Podél nové ulice asi 150–250 m jihozápadně od domu už stojí nové rodinné domy.
Letecké snímky: ČÚZK, 2000–2024 (CC BY 4.0)
Místo kolem roku 1840
Kolem roku 1840 tu byla pole a zahrady na jihozápadním okraji obce Ivanovice. Silnice severně od domu vedla už tehdy ve stejné stopě jako dnes.
II. vojenské mapování – CENIA, geoportal.gov.cz · letecký snímek ČÚZK, 2024
Rodina a práce
Škola, kroužky a práce
Spádové školy, péče o nejmenší a pracovní příležitosti v dojezdu – z úředních registrů.
Spádové školy
Město zřizuje jednu mateřskou a jednu základní školu, takže celé město tvoří jejich školský obvod. Děti z bytu mají přednostní přijetí.
- Mateřská školaMateřská škola Ivanovice na Hané · kapacita 1042 min120 m pěšky
- Základní školaZákladní škola Ivanovice na Hané · 1.–9. ročník · kapacita 4806 min450 m pěšky
Školský zákon (§ 178 odst. 3), rejstřík škol MŠMT. Přednost platí do výše kapacity školy.
Pro nejmenší a kroužky
3
dětské skupiny do 15 minut autempéče o děti od 6 měsíců do nástupu do školy
- Městská knihovna4 min230 m pěšky
- Základní umělecká škola6 min390 m pěšky
- Dětská skupinaKlubíček Chvalkovice · 24 dětí4 min2,6 km autem
- Dětská skupinaHravě světem · Pustiměř · 12 dětí7 min6,5 km autem
- Středisko volného časuORION Němčice nad Hanou · Tištín8 min6,7 km autem
- Středisko volného časuMaják Vyškov · Pustiměř8 min7,2 km autem
- Základní umělecká školaNěmčice nad Hanou · Tištín8 min6,9 km autem
- Dětská skupinaKlubíček Vyškov · Vyškov · 19 dětí10 min8,3 km autem
Evidence dětských skupin MPSV, rejstřík škol MŠMT, adresář knihoven NK, stav k 6. 10. 2026. Kapacita = nejvyšší povolený počet, ne volná místa.
Práce v dojezdu
1 154
volných pracovních míst do 20 minut autemv 75 obcích · do 30 minut 1 746
- Nabízená mzdamedián dolní hranice, 393 inzerátů s plným úvazkemod 30 000 Kč
Koho hledají nejvíc
- Řemeslníci a opraváři32 %
- Obsluha strojů a zařízení, montéři23 %
- Pomocní a nekvalifikovaní pracovníci22 %
- Pracovníci ve službách a prodeji14 %
Kde je nejvíc míst
- Prostějov20 min autem285 míst
- Kroměříž20 min autem276 míst
- Vyškov10 min autem213 míst
- Kojetín18 min autem102 míst
Velcí zaměstnavatelé v dosahu
- BiovetaIvanovice na Hané · Zpracovatelský průmysl · 500–999 zaměstnanců
- Lear Corporation Czech RepublicVyškov · Zpracovatelský průmysl · 1 500–1 999 zaměstnanců
- Nemocnice VyškovVyškov · Zdravotní a sociální péče · 1 000–1 499 zaměstnanců
- AGEL Středomoravská nemocničníProstějov · Zdravotní a sociální péče · 3 000–3 999 zaměstnanců
- MUBEA – HZPProstějov · Zpracovatelský průmysl · 1 500–1 999 zaměstnanců
- Kroměřížská nemocniceKroměříž · Zdravotní a sociální péče · 1 000–1 499 zaměstnanců
Volná místa Úřadu práce ČR k 6. 10. 2026, zaměstnavatelé podle Registru ekonomických subjektů ČSÚ. Časy autem bez provozu.
Příroda a volný čas
Kam o víkendu
Zeleň v okolí, koupání v létě a výlety do 40 minut autem.
Zeleň
15 min
pěšky do nejbližšího lesa (lesík)1 070 m pěšky
- Plocha pod korunami stromů do 500 mvíc než průměr celé obce (1,9 %)2,7 %
Copernicus Land Monitoring Service, Tree Cover Density 2018 (EU); les podle © přispěvatelů OpenStreetMap.
Koupání
3
místa ke koupání do 15 minut autem
- Aquapark VyškovAquapark10 min8,3 km autem
- Koupaliště LulečPřírodní koupání · voda výborná (EEA 2025)15 min18 km autem
- Koupaliště Morkovice-SlížanyKoupaliště15 min13 km autem
- Biotop OtaslaviceKoupací biotop20 min14 km autem
- Koupaliště Bajda KroměřížKoupaliště20 min26 km autem
- Krytý plavecký bazén KroměřížKrytý bazén20 min27 km autem
© EEA (kvalita koupacích vod), MZd, © přispěvatelé OpenStreetMap. Koupaliště a biotopy jsou otevřené v sezóně.
Výlety na víkend
Známá místa do 40 minut autem.
Zámek KroměřížZámek · UNESCO20 min autem
Raně barokní arcibiskupský zámek s Podzámeckou a Květnou zahradou, od roku 1998 na seznamu světového dědictví UNESCO.
Sloup Nejsvětější Trojice v OlomouciPamátník · UNESCO30 min autem
Barokní sloup na Horním náměstí v Olomouci, stavěný v letech 1716–1754; od roku 2000 památka UNESCO.
ŠpilberkHrad35 min autem
Hrad a pevnost na stejnojmenném kopci nad centrem Brna, jedna z dominant města.
Zámek Slavkov u BrnaZámek20 min autem
Jeden z nejmohutnějších barokních zámků na Moravě, sídlo Kouniců; nedaleko se roku 1805 odehrála bitva tří císařů.
Arboretum VrahoviceZahrada20 min autem
Okrasný park u říčky Romže ve Vrahovicích u Prostějova, celoročně volně přístupný.
Zoopark VyškovZOO10 min autem
Zoologická zahrada zaměřená na domácí a hospodářská zvířata z celého světa; kousek od ní je DinoPark Vyškov.
Mohyla míruPamátník30 min autem
Památník bitvy u Slavkova (1805) na Prackém kopci, označovaný za první mírový památník v Evropě.
Chropyňský rybníkPříroda25 min autem
Národní přírodní památka u Chropyně – rybník s ostrůvkem, cenný hlavně pro ptactvo a vzácnou kotvici plovoucí.
Wikidata, Wikipedie; časy autem podle © přispěvatelů OpenStreetMap, bez provozu.
Život ve městě
Jak to tu funguje
Pravidla z vyhlášek města, jak město hospodaří a praktické věci kolem bydlení.
Pravidla města
Co říkají platné vyhlášky města – poplatky a pravidla, která se týkají běžného bydlení.
Poplatek za odpad700 Kč / os. / rok
Poplatek za komunální odpad je 700 Kč na osobu a rok, splatný do 31. března. Platí ho každý přihlášený obyvatel, u bytu bez přihlášených osob jeho vlastník.
Poplatek ze psa300 Kč / rok
Poplatek ze psa v bytovém domě je 300 Kč ročně za každého psa (držitel starší 65 let platí 100 Kč), splatný do 31. března.
Noční klid22–6 h
Noční klid platí od 22 do 6 hodin. Město nevydalo vyhlášku, která by noční klid při akcích zkracovala.
Ohňostrojejen 31. 12. a 1. 1.
Odpalování zábavní pyrotechniky kategorií F2 až F4 je na celém území města zakázané, s výjimkou 31. prosince a 1. ledna.
Čistota a veřejná zeleň
Vyhláška o čistotě a veřejné zeleni: znečištění veřejného prostranství (i psí exkrementy) musí původce hned uklidit, veřejná zeleň se seče nejméně 3× za sezónu (duben–říjen) a rozdělávat na ní oheň je zakázané.
Sbírka právních předpisů územních samosprávných celků, stav k 6. 10. 2026. Orientační výtah, platí znění vyhlášek.
Nabíjení elektroauta
- D1, sjezd 236 (Ivanovice na Hané)ČEZ, Shell · 4 stanice · rychlonabíjení až 180 kW4 min2,4 km autem
- D46, sjezd 2 (Vyškov)E.ON · 3 stanice · rychlonabíjení až 175 kW8 min6,8 km autem
- D1, sjezd 244 (Mořice)E.ON, ČEZ · 6 stanic · rychlonabíjení9 min10,6 km autem
Evidence dobíjecích stanic MPO (k 31. 1. 2026), výkon podle OpenStreetMap.
Čisté okolí
Jen náhled: pozitivní věta pro tento byt neplatí (nejblíž Bioveta, a.s. - středisko Ivanovice na Hané 650 m). Na produkčním webu tu nebude nic, celý výpis je v Prověrce lokality (/marketing/).
Město jako hospodář
160,9 mil. Kč
město investovalo v letech 2021–2025asi 53 700 Kč na obyvatele
Kam šly investice
- Mateřská škola32,9 mil. Kč
- Inženýrské sítě23,8 mil. Kč
- Základní škola20,6 mil. Kč
- Chodníky a místní komunikace19,4 mil. Kč
Například
- Přístavba a rekonstrukce tělocvičny základní školy2021
- Ozelenění nové části Palackého náměstí2022
- Pump park pro kola a koloběžky2022
- Město nemá žádné úvěry (k 31. 12. 2025).
- Rozpočet skončil v přebytku 4 roky z 5.
- Na investice získalo 23,3 mil. Kč z dotací.
Monitor státní pokladny (MF ČR) a Registr dotací ReD; investice = kapitálové výdaje.
Pro investory
Jen náhled: hrubý výnos 2,1 % je pro tento byt nízký – na produkčním webu by se karta nezobrazila (D-048).
10 700 Kč
odhad měsíčního nájmu bez služebrozpětí 9 600–12 000 Kč (95% interval)
- Nájem byty 3+kk v obci2. čtvrtletí 2026202 Kč/m²
- Hrubý výnosroční nájem / cena bytu, bez nákladů (odhad)2,1 %
Cenová mapa nájemného Ministerstva financí; v obci 0-30 nabídek, hodnota je hlavně z modelu. Odhad, ne nabídka nájmu.
Kontakt
Domluvte si prohlídku
„Ráda vás přivítám na osobní prohlídce – atmosféru bytu nejlépe poznáte na vlastní oči.“
Lucie Konopka
Realitní makléřka · CENTURY 21 4Plus
- Telefon
- +420 605 537 991
- IČO
- 24576611
- Sídlo
- č. p. 36, 696 50 Moravany
Fyzická osoba podnikající, zapsaná v živnostenském rejstříku